«НАРОДНОЙ КОМПАНИИ» ОТКАЗАЛИ
В «СОВНАРХОЗЕ»
Вчера научно-производственный
центр по охране памятников истории и культуры Хабаровского края отказал
бизнесмену Олегу ПАКУ в подписании охранного обязательства на приобретенное
в минувшую пятницу помещение в центре города. Владелец торговой сети по
продаже бытовой техники «Народная компания» купил 500 кв. м, принадлежавшие
минимуществу Хабаровского края, в памятнике архитектуры «Дом жилой Крайсовнархоза»
на Муравьева-Амурского, 40. Цена продажи превысила 47 млн 123 тыс. руб.
Однако краевую власть не устроил такой покупатель площадей, занимаемых
сегодня спортивным магазином «Сафари-центр». По распоряжению минимущества
сделка приостановлена в связи с «технической ошибкой».
В минувшую пятницу Фонд имущества Хабаровского края провел торги по продаже
принадлежащих министерству имущества края функциональных помещений в здании
— памятнике архитектуры «Дом жилой Крайсовнархоза» по Муравьева-Амурского,
40. Стартовая цена на 537,8 кв. м помещений в подвале и на первом этаже,
занимаемых в настоящее время магазином спортивных товаров «Сафари-центр»,
превысила 22 млн руб. Это при том, что объект обременен долгосрочной арендой
до 1 июля 2012 года и обязательствами перед краевым научно-производственным
центром по охране памятников истории и культуры (НПЦ по ОПИК). Но, по
мнению специалистов, это нормальная цена для объекта на красной линии
Хабаровска. Заявки на торги подали шесть участников, в том числе два физических
лица. Среди тех, кто предложил наименьшие суммы — до 25 млн руб., оказалась
московская компания «Трэвэл комфорт», участвовавшая в торгах заочно. Наибольшие
суммы предложили «Оружейный двор» (33,4 млн руб.), «Хабаровскэнергоструктура»
и индивидуальный предприниматель Олег Пак (каждый — более 47 млн руб.).
Они рассчитали предлагаемую цену, проанализировав результаты последних
продаж аналогичных объектов в Хабаровске.
Победителем был признан Олег Пак, владелец торговой сети «Народная компания»,
специализирующейся на продаже бытовой техники. Он предложил 47 млн 123
тыс. 456 руб. Однако все бизнесмены признали эту цену «высокой». Участвовать
в торгах предпринимателю пришлось в связи с тем, что недавно администрация
Хабаровска неожиданно не продлила с ним договор аренды здания по Ленина,
51 в центре города. По сведениям „Ъ“, муниципалитет не захотел компенсировать
индивидуальному предпринимателю вложения в ремонт здания, и в результате
«Народная компания» выехала из арендуемого помещения, убрав за собой пластиковые
двери и отделку. Причину нежелания городской мэрии сотрудничать с ним
Олег Пак не стал комментировать.
Покупку новых площадей по высокой цене бизнесмен аргументировал так: «Рыночные
условия требуют обязательного присутствия нашей торговой сети в центре
города. Объектов на красной линии осталось не так много. Этот приближен
к площади Ленина, изначально известен хабаровчанам как торговый центр,
доступен посетителям. Здесь удобные, свободные помещения. Вложения в данные
площади — это инвестиции, а не съеденные деньги». Бизнесмен сообщил „Ъ“,
что намерен использовать собственность именно для торговли бытовой техникой.
Видимо, он будет договариваться с коллегами, но в любом случае еще год
спортивный магазин находился бы на прежнем месте.
Впрочем, как предполагал в №135 „Ъ“, краевые власти не согласились с фактом
покупки торгового центра Олегом Паком. Уже в пятницу итоги торгов в краевой
администрации поставили под сомнение. Чиновники обсуждали принципиальную
возможность сделки с Олегом Паком. По некоторым данным, причина нелюбви
краевой власти к предпринимателю связана с тем, что прежде в его предприятии
были замечены иностранные инвестиции.
Как вчера стало известно, сделка уже приостановлена. Утром во вторник
бизнесмен должен был подписать документы с НПЦ по ОПИК и выплатить сумму,
объявленную на торгах, но НПЦ отказал ему в заключении охранного обязательства,
которое необходимо для купли-продажи памятника. Руководитель организации
Андрей Иванов не стал уточнять „Ъ“ причин этого в связи с «недавним выходом
из командировки», заметив лишь, что есть письмо из минимущества края и
сейчас «идет переписка».
Скорее всего, в обращении минимущества к НПЦ по ОПИК содержится информация
о нарушении процедуры продажи. Первый заместитель министра имущественных
отношений края Владимир Пысин сообщил вчера „Ъ“, что после торгов министерство
обнаружило у себя ошибку. По его словам, в объявлении о конкурсе «не были
отражены условия по реставрационным работам». Между тем минимущество не
собирается предлагать покупателю отреставрировать здание, поскольку, по
словам господина Пысина, стоит задача «исправить ошибку». «Мы добросовестно
ввели покупателя в заблуждение и сами собой недовольны. Это техническая
ошибка. Хорошо, что мы сами ее выявили, а не указала на нее прокуратура.
Сейчас юристы изучают документы, время есть», — рассказал чиновник. Согласно
условиям конкурса, стороны должны заключить договор в течение пяти рабочих
дней после торгов. Затем в течение 10 дней осуществляется оплата.
Напомним, что расторжение договора аренды с муниципалитетом на Ленина,
51 было не единственной потерей «Народной компании» торговых площадей
в центре. В 2004 году сеть исчезла с первого этажа хабаровского ЦУМа,
контролируемого краевыми властями, уступив место торговой сети «Контур».
Однако вчера Олег Пак опроверг „Ъ“ слухи о конфликте с администрацией:
«Конфликта нет. Сейчас все идет в рамках закона. Просто некоторые должностные
лица проявляют бездействие». Между тем в случае отмены результатов торгов
предприниматель намерен в законном порядке оспаривать это в суде. Вчера
он направил официальный запрос в НПЦ по ОПИК, чтобы иметь документы, подтверждающие
его своевременное обращение для заключения договора.
|
